不動産関連用語解説

サラリーマン大家さんの多くは不動産の専門家というわけではありませんから、特に初心者のうちは専門用語や業界用語にとまどうこともあるでしょう。ここでは、不動産だけでなく金融・経理・建設関連等、シェアハウス経営の上でこれだけは知っておきたい用語をわかりやすく解説しています。

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不動産関連用語解説INDEX

このページでは、シェアハウス経営の現場でよくに耳にする不動産関連のさまざまな用語について、それぞれ〔不動産〕〔金融〕〔建築〕のカテゴリに分類し、検索しやすいようにあいうえお順で解説しています。ただし… 続きを読む

あ行

【アスベスト】〔建築・不動産〕

石綿ともいう。耐久性に優れた素材で、熱や薬品にも強く、安価で加工しやすいなどの性質からさまざまな用途に使用されてきた。建築素材としては断熱材、保温材、耐火… 続きを読む

か行

【瑕疵保証】〔建築・不動産〕

瑕疵とは欠陥のことであり、「瑕疵保証」とは瑕疵が発見された場合、それによって生じた損失を補填することをあらかじめ約束しておくことを指す。不動産に瑕疵があっ… 続きを読む

さ行

【サブリース】〔不動産〕

貸主から物件を借りて、第三者にさらに賃貸すること。転貸、又貸などともいう。特に、管理事業者（サブリース事業者）が賃貸住宅の所有者から住宅を一括賃借し、それを入居… 続きを読む

た行

【貸借対照表】〔金融〕

BSまたはB／S（Balance Sheet）と略されることが多い。貸借対照表は、ある時点における、企業または企業グループの財務状態（資産、負債、純資産の状態）を表示する書類のこと… 続きを読む

な行

【ネット-グロス】 〔金融・不動産〕

ネットとは実質利回りのこと。家賃収入から必要経費（固定資産税、マンションの管理費、火災保険・地震保険、原状回復等の内装工事費、空室リスク分など）を差… 続きを読む

は行

【媒介】〔不動産〕

不動産取引における宅地建物取引業者の立場（取引態様）の一つで、売買取引・交換取引・賃貸借取引の際、売主と買主（または貸主と借主）との間に宅地建物取引業者が介在し、取引… 続きを読む

ま行

【マンション管理士】〔不動産〕

マンション管理法に基づき、国土交通大臣が毎年実施する「マンション管理士試験」に合格し、登録の手続きを終えて、マンション管理士登録証の交付を受けた者のこと。… 続きを読む

や行

【ユーティリティ】〔建築・不動産〕

住まいにおける家事作業の中心となる室のこと。キッチンの近くに設置されることが多く、家事作業に必要な設備が集中的に設けられ、作業台なども整備されている… 続きを読む

ら行

【リノベーション】〔建築・不動産〕

新築の場合を除いた住宅の増築、または改装・改修、模様替え、設備の取り替えや新設などの改造工事を総称してリノベーションという。リフォーム、リモデルなどと… 続きを読む

わ行

【ワイドスパン】〔建築・不動産〕

柱や壁の間隔を広く取り、光や風を室内に取り込みやすくすること。一般的に70平方メートル程度の住戸で窓のある開口部の幅が7〜8ｍ以上あればワイドスパンとされ… 続きを読む