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新・今月の不動産コラム

シェアハウス大家さん必見! 日々のニュースの中から不動産・金融・建築業界や政治・経済の最新の動向をピックアップし、シェアハウス経営という独特の視点から一刀両断するおなじみのコラム、装いも新たに再スタートです。

コンテンツ

第68回 逆風とシェアハウスその4

10月6日に最終営業日を迎えた築地市場に代わって、10月11日にはついに豊洲新市場が開場しました。もともとの予定では2016年11月8日でしたから、約2年間延期されていたわけですが、はたして、延期した甲斐があった… 続きを読む

第67回 逆風とシェアハウスその3

台風21号は非常に強い勢力を保ったまま、9月4日正午頃、徳島県南部に上陸しました。「非常に強い」台風が上陸したのは1993年以来、じつに四半世紀ぶりとのことです。さらに、同日14時頃に兵庫県神戸市に再上陸しま… 続きを読む

第66回 逆風とシェアハウスその2

2020年7月24日の東京オリンピック開会式まであと2年を切りました。いよいよ本番まで待ったなしのカウントダウン開始……ですが、今年はこの時期、東京は連日最高気温35℃を超える猛暑日。去る7月23日には、熊谷で… 続きを読む

第65回 逆風とシェアハウス

一時はあわや中止の危機を迎えたものの、6月12日、予定通りトランプ米大統領と金正恩朝鮮労働党委員長による米朝首脳会談が開催されました。トランプ米大統領は「歴代大統領の誰にも実現できなかった史上初の快挙… 続きを読む

第64回 投資トラブルとシェアハウスその3

ここしばらく、北朝鮮をめぐる情勢が一気に変動しています。トランプ米大統領と金正恩朝鮮労働党委員長による米朝首脳会談が6月12日にシンガポールで開催されることになり、非核化と南北融和に向けて一歩も二歩も… 続きを読む

第63回 投資トラブルとシェアハウスその2

財務省による文書改ざん発覚をきっかけに、ざっと1年越しに再燃した森友学園問題は、与・野党それぞれの思惑をはらんで国会審議の焦点となり、まだまだ決着する気配すら見えていません。一方、2027年の開業を目指… 続きを読む

第62回 投資トラブルとシェアハウス

お隣の韓国では現在、平昌(ピョンチャン)オリンピックが開催中です。夏季五輪に比べると、注目度や国内の盛り上がりの点でどうしても一段落ちるきらいのある冬季五輪ですが、今回は来たるべき2020年東京オリンピ… 続きを読む

第61回 2018年とシェアハウス

皆様、あけましておめでとうございます。本年も当コラムをよろしくお願い申し上げます。

昨年末からこの年明けにかけて、日本経済は何かと景気のいい話題でもちきりとなりました。たとえば、12月26日の… 続きを読む

第60回 住宅セーフティネット法とシェアハウス

11月17日、先の解散総選挙の大勝を受けて安倍晋三首相が所信表明演説を行いました。翌日の全国紙ではどこもこの安倍演説を大きく取り上げていましたが、好意的な評価はひとつとしてなく、「物足りない」「謙虚さが… 続きを読む

第59回 解散総選挙とシェアハウス2017

10月22日の投票日を目前に控え、衆院選も大詰めを迎えております。今回の選挙では、自民党が初めて憲法9条改正を公約の重点項目に掲げたことや、小池百合子都知事を党首とする希望の党がどれだけ票を集めるかなど… 続きを読む

第58回 アンケート調査とシェアハウス

ここしばらく、北朝鮮は連日のように周辺諸国への挑発行動をくり返しています。7月に2度の大陸間弾道ミサイル(ICBM)の発射実験を強行し、8月10日にはグアムを標的とする中距離弾道ミサイルの配備計画を発表。8月… 続きを読む

第57回 自立支援とシェアハウス

7月19日、気象庁より中・四国から関東甲信越地方にかけての各地で梅雨明けが発表されました。今年は、九州北部で多くの犠牲者を出した記録的な豪雨があった一方で、関東地方は例年にないカラ梅雨。7月5日〜22日ま… 続きを読む

第56回 チャレンジとシェアハウス

6月に入ってしばらく、東京では最高気温25度以上の夏日が連続していましたが、この週明けからは雨雲とともに季節が2ヶ月近くも逆行し、4月並みの陽気の日が続いています。特に、12日から13日にかけては最高気温が… 続きを読む

第55回 貧困とシェアハウス

4月30日に更新された「All About」マネープランの記事によれば、「50代の平均貯蓄額は1128万円、中央値は500万円」だといいます。ちなみに、27日の更新記事によると「40代の平均貯蓄額は588万円、中央値は200万円… 続きを読む

第54回 地価公示とシェアハウス2017

あの東日本大震災と福島第一原発事故から早くも6年が経過しました。被災地では、福島県内の4町村で4月1日までに避難指示が解除されるなど、復興が進んでいるところも見られる一方で、現在もなお、不自由な仮設住宅… 続きを読む

第53回 差別化戦略とシェアハウス

関東在住の人間にはいささかピンとこないニュースかもしれませんが――2月11日、西日本の日本海側では山陰地方を中心に記録的な寒波による豪雪に見舞われました。鳥取県では平年の10倍近い90cmを超える積雪が観測… 続きを読む

第52回 2017年とシェアハウス

皆様、あけましておめでとうございます。本年も当コラムをよろしくお願い申し上げます。1月4日に三重県伊勢市の伊勢神宮を参拝した安倍首相は、参拝後に開かれた年頭の記者会見において、2017年の政権運営について… 続きを読む

第51回 結婚とシェアハウス

11月24日早朝、東京23区内で初雪が観測されました。11月の初雪は1962年以来、54年ぶりの早さ。前夜からの雨がみぞれに変わり、通勤時間帯にははっきりとした大粒の雪となって降り積もりました。雪はその後、雨やみ… 続きを読む

第50回 大手資本とシェアハウス

10月12日午後、東京都内で約58万6000戸が影響を受けた大規模な停電が発生しました。西武新宿線が数時間にわたりストップするなど、各方面に甚大な影響を与えた停電を引き起こしたのは、埼玉県新座市にある東京電力… 続きを読む

第49回 不動産市況とシェアハウス2016

9月5日午前の東京株式市場は、日経平均株価が6月1日以来約3ヶ月ぶりに1万7000円台を回復しました。ここしばらくは円高傾向で1ドル=100円前後で推移していましたが、先週末発表された8月の米国雇用統計では、市場… 続きを読む

第48回 民泊ビジネスとシェアハウスその2

当コラムを執筆している7月31日は、東京都知事選の投票日。猪瀬元知事・舛添前知事と、二代にわたって「政治とカネ」の問題で任期半ばにして辞任するという異例の事態、与野党ともに党推薦候補をなかなか絞り込め… 続きを読む

第47回 空き家問題とシェアハウスその3

5月26・27日に開催された伊勢志摩サミットの直後、6月1日夕方に行われた記者会見で、安倍首相は先の衆院選での公約だった2017年4月の消費税率10%への引き上げ予定を、2019年10月まで2年半先送りするとの考えを表… 続きを読む

第46回 社会貢献とシェアハウス

熊本では4月14日の前震以降、4週間近くが経過した現在も連日震度3以上の揺れが続いています。避難生活も長期化してきたことで、プライバシーの確保やエコノミー症候群など、さまざまな問題が生じていますが、前震… 続きを読む

第45回 地価公示とシェアハウス2016

かれこれ30年近くも昔、バブル期のトレンディ・ドラマ全盛時代から人気のある街として知られてきた「吉祥寺」。都心部の勤務先へはほどよい通勤距離にあり、駅周辺に広がるお洒落な街並みも魅力とされています。先… 続きを読む

第44回 民泊ビジネスとシェアハウス

明日、2月16日よりいよいよ日本史上初の「マイナス金利政策」が現実のものとなります。こうした背景にあって、世界経済の先行き不安感から東京株式市場では日経平均株価が急落し、2月10日には1万6000円割れ、11日… 続きを読む

第43回 2016年とシェアハウス

皆様、あけましておめでとうございます。本年も当コラムをよろしくお願いいたします。年明け直後の1月1日0時47分、岡山県北部で震度3を観測する地震が発生しました。テレビで「行く年くる年」などをご覧になりなが… 続きを読む

第42回 空き家問題とシェアハウスその2

一連のオウム真理教事件で2012年に逮捕された菊池直子元被告は東京高裁で逆転無罪となりました。首謀者とされたオウム真理教元教祖麻原彰晃(松本智頭夫)死刑囚の実刑もいまだ執行されていないまま、すでに地下鉄… 続きを読む

第41回 医療・介護サービスとシェアハウス

去る10月7日、内閣改造により第3次安倍内閣が発足しました。新たに国土交通大臣に就任したのは公明党政調会長の石井啓一氏です。石井氏は東大工学部卒業後、1981年に当時の建設省に入省。1992年に退官するまでの11… 続きを読む

第40回 シェアタウン構想とシェアハウス

9月1日は「防災の日」。今から92年前の1923年9月1日に発生した関東大震災の教訓を踏まえて、この日は国や地方自治体から民間に至るまで、全国各地で防災訓練が実施されています。国土交通省が実施する「国土交通省… 続きを読む

第39回 就活支援とシェアハウス

関東甲信越地方では去る7月19日、気象庁から梅雨明け宣言が発表されました。これに先駆けて、都心部では15日頃から連日のように最高気温35度を超える猛暑日が続き、22日現在で熱中症による救急搬送者は東京都だけ… 続きを読む

第38回 空き家問題とシェアハウス

昨年11月27日に公布された「空き家対策特別措置法」は、本年2月26日に施行され、さらにその関連規定も含めて5月26日から完全施行となりました。同法2条1項に定められた「空家等」とは、「建築物又はこれに附属する… 続きを読む

第37回 メディア報道とシェアハウスその3

ちょうど1年前に書いた本コラムの冒頭が、2014年5月5日早朝、東京都心部で震度5弱を観測する強い地震が発生したというものでした。今年もここ数日、日本各地で有感地震が連続して発生していますが、国内よりもむし… 続きを読む

第36回 年度替わりとシェアハウス

新年度がスタートしました。税制改正が実施され、自動車税の増税をはじめ、私たちの日常生活に直結する形で早くも影響が出始めています。4月1日の東京株式市場では日経平均株価が続落し、一時は3月12日以来約3週間… 続きを読む

第35回 不動産投資とシェアハウス

ここしばらく、世界中で話題にならない日はないといえるのが、いわゆる「イスラム国」による国際的なテロ事件です。最悪の結末を迎えた日本人人質殺害事件はいうまでもなく、フランスやベルギーなど欧州各国で爆弾… 続きを読む

第34回 2015年とシェアハウス

皆様、あけましておめでとうございます。本年も当コラムをよろしくお願いいたします。

昨年暮れに発足した第3次安倍内閣のもと、2015年はさまざまな意味で今後を占う重要な1年になるものと予想されます… 続きを読む

第33回 解散総選挙とシェアハウス

11月22日22時8分頃、長野県北部を震源とする最大震度6弱の地震が発生しました。「長野県神城断層地震」と命名されたこの地震では、重傷8人を含む負傷者44人、住宅の全半壊は141棟(いずれも24日時点の集計値)とい… 続きを読む

第32回 景気低迷とシェアハウスその2

9月27日の御嶽山噴火に続いて、10月に入ると台風18号、19号が立て続けに上陸、各地に甚大な被害をもたらしました。大雨のために地盤がゆるんでおり、今後も二次災害、三次災害の発生が警戒されています。郊外にお… 続きを読む

第31回 景気低迷とシェアハウス

ここ数日来、日本中を熱狂させていたものといえば、テニス・全米オープンの錦織圭選手の活躍でしょう。9月9日朝に行われた決勝戦では惜しくも0‐3で敗退したものの、日本人初の四大大会決勝進出、準優勝という成績… 続きを読む

第30回 違法貸しルームとシェアハウス

7月22日に関東甲信越地方は梅雨明けとなりました。しかし、梅雨が明けたといってもあいかわらず大気の状態は不安定で、24日夕方からのゲリラ豪雨では首都圏に大雨洪水警報が発令され、一部の鉄道路線が運転を見合… 続きを読む

第29回 不動産市況とシェアハウス2014

関東地方は6月に入って早々に梅雨入り宣言が発せられ、豪雨や雷雨など不安定な天候が続いています。中旬に入ると今度は一転して好天に恵まれましたが、長期予報に寄ればこれから6月下旬にかけては、ふたたびぐずつ… 続きを読む

第28回 メディア報道とシェアハウスその2

GWも終盤の5月5日早朝、東京都心部で震度5弱を観測する強い地震が発生しました。東京23区で震度5弱クラスの揺れを観測したのは、2011年3月11日――あの東日本大震災以来のことだそうです。気象庁の発表によれば「… 続きを読む

第27回 規制緩和とシェアハウス

今年もまた、春の風物詩というべき「地価公示」の季節がやってまいりました。3月18日の国土交通省発表によると、平成25年1月以降1年間の地価変動率は、住宅地・商業地ともに全国平均では6年連続の下落となったもの… 続きを読む

第26回 メディア報道とシェアハウス

2月8日から9日にかけて、東京都心では27cmの積雪となり、「45年ぶりの大雪」と騒がれたものでした。ところが、その1週間後の2月14日から15日にかけては、東京都心でふたたび27センチの積雪を観測しただけでなく、… 続きを読む

第25回 2014年とシェアハウス

皆様、あけましておめでとうございます。本年も当コラムをよろしくお願いいたします。
2014年の年明けは、思いもよらないアクシデントから幕を開けました。いうまでもなく、1月3日の朝発生し、東海道新幹線を… 続きを読む

第24回 脱法ハウス問題とシェアハウスその5

2013年はけっきょく、例の「脱法ハウス問題」を引きずったままで暮れていくことになりそうです。人の噂も75日――ひと頃に比べれば、さすがにこのところ少し下火になってきた感はありますが、その分話がややこしく… 続きを読む

第23回 脱法ハウス問題とシェアハウスその4

早いもので、2013年も残すところあと2ヶ月余りとなってしまいました。9月から10月にかけては、日本経済の今後を占う上で非常に大きな意味を持つ2つの出来事が前後して起こりました。1つは、2020年度に開催が決定し… 続きを読む

第22回 脱法ハウス問題とシェアハウスその3

観測史上初めてといわれた記録的な猛暑がようやくやわらいだかと思えば、9月に入って、このところ不穏な天候が続いております。西日本を中心に集中豪雨や台風の接近に伴う被害が相次ぐなか、関東地方はそれでも比… 続きを読む

第21回 脱法ハウス問題とシェアハウスその2

先日行われた参院選は、大方の予想通り自民党の圧勝で幕を閉じました。多くのマスメディアが指摘しているように「消極的支持」――つまり、他に支持すべき政党がないため結果的に自民党に票が集まった、という側面… 続きを読む

第20回 脱法ハウス問題とシェアハウス

右肩上がりの経済成長を続けていたアベノミクスにも、ついに陰りが見えてきま… 続きを読む

第19回 アベノミクスとシェアハウス

「三本の矢」でおなじみ、安倍政権の推進する経済政策「アベノミクス」ですが、さすがに半年近くも言われ続けておりますと、こ… 続きを読む

第18回 地価公示とシェアハウス2013

TPP交渉参加をめぐる議論がいよいよ白熱して参りました。ちょうど1年ほど前、当時の野田首相が「TPPはビートルズ、日本はポール・マッカートニー」… 続きを読む

第17回 定点観測とシェアハウス

政権交代から早くも2ヶ月が過ぎようとしています。年末年始を挟んだ特別な時期ではありますが、この間にも日本経済にはさまざまな動きが見られました。いわゆる“… 続きを読む

第16回 メディア報道とシェアハウス

あけましておめでとうございます……というご挨拶は少々時期遅れかもしれませんが、本年も当コラムをよろしくお願い申し上げます。

3連休最終日の14日、関東地方は朝か… 続きを読む

第15回 政権交代とシェアハウス

11月16日、衆議院が解散しました。これによって、衆議院総選挙は12月4日に公示、12月16日に投・開票という日程が決まりました。当コラムでは年初からたびたび「政権交代… 続きを読む

第14回 価格動向とシェアハウスその2

日本と中国、韓国の領土問題がこのところメディアを賑わせていますが、特に中国では一時期、連日のように反日デモが報道されていました。今はそれなりに落ち着いてきたようですが、それでも… 続きを読む

第13回 価格動向とシェアハウス

すでに新聞やニュースでご存じのことと思いますが、ゆうちょ銀行が住宅ローン事業に参入するようです。一部報道によれば「サラリーマン向けの一般的な住宅ローンのほか、個人事業主や高齢者、女… 続きを読む

第12回 リノベーションとシェアハウス

米大リーグのイチロー選手が、10年以上在籍したシアトル・マリナーズからニューヨーク・ヤンキースに電撃トレードされました。去年、そして今年と、いささか精彩を欠いていたイチロー選手です… 続きを読む

第11回 リフォーム市場とシェアハウス

消費税増税を柱とした、いわゆる「社会保障と税の一体改革関連法案」の民主・自民・公明3党による修正協議が大詰めを迎えています。皆さんが当コラムをご覧になるころには決着がついている… 続きを読む

第10回 景気回復とシェアハウス

今年のGWは、職場によっては9連休以上にもなろうという大型連休でしたが、事故や災害のニュースが世間を騒がせたGWでもありました。まず、開幕早々の4月29日未明、関越自動車道で高速ツアー… 続きを読む

第9回 地価公示とシェアハウス

民主党執行部ではここ数日、消費税増税を焦点とする論議が戦わされていますが、あいかわらず党内の意思統一さえほど遠い状態にあります。野田首相に至っては「消費税増税で景気が良くなる」… 続きを読む

第8回 賃貸トラブルとシェアハウス

波乱の年明けから早くも1ヶ月半が経過しました。その間、「南関東でマグニチュード7クラスの地震が今後4年以内に70%の確率で発生する可能性がある」と発表した東京大学地震研究所の平田直教授をはじめ、東海大… 続きを読む

第7回 新たな年とシェアハウス

あけましておめでとうございます。本年も当コラムをよろしくお願いいたします。

2011年は、3月の東日本大震災をはじめとしてさまざまな災害が立て続けに発生し、史上空前の円高など国内・海外での… 続きを読む

第6回 復興とシェアハウス

あの東日本大震災から8ヶ月が経過しました。11月10日付の東日本大震災復興対策本部事務局の発表によれば、被災地では復旧… 続きを読む

第5回 住宅政策とシェアハウス

東京電力福島第一原発の事故から7ヶ月が過ぎ、ようやく各地で放射能汚染の除染作業が本格化して参りました。その一方で、10月に入ると、関東地方では各地で放射能騒動が起こっています。東京都世田谷区の区道で検… 続きを読む

第4回 不動産市況とシェアハウス

早いもので、あの東日本大震災からまもなく半年が過ぎようとしています。その間、日本列島は、余震や集中豪雨による土砂災害、常識はずれの猛暑、相次ぐ台風の接近など、例年に数倍する自然災害に見舞われてきまし… 続きを読む

第3回 更新料裁判とシェアハウス

ここ数年、アパート・マンション大家さんをはじめとするすべての賃貸不動産オーナーが注目してきた「更新料裁判」について、去る7月15日、ついに最高裁判決が下りました。「更新料は有効」とした今回の判決を受け… 続きを読む

第2回 防災対策とシェアハウス

震災から3ヶ月が過ぎましたが、被災地の復興は今なお遅々として進んでいない状況が伝えられてきます。その一方で、政局をめぐる与野党の攻防は依然として迷走を続けており、国民としては何とも頭の痛いお話で… 続きを読む

第1回 賃貸管理とシェアハウス

あの東日本大震災から早くも2ヶ月が過ぎようとしています。被災地から聞こえてくる情報は、未だに先行きの見えない状況がひしひしと伝わって参ります。被災された皆様には、一日も早い復興を心よりお祈り申し上げ… 続きを読む

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